7 viviendas unifamiliares pareadas en el Soto del Henares en C/ Mariano Benlliure y C/ Pedro Berruguete.
PROMOCIÓN TOTALMENTE VENDIDA.
01.CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.
Cimentación a base de hormigón armado, zapatas, zanjas corridas o losa, y muros de hormigón armado, según los resultados del estudio geotécnico.
Planta sótano con solera de hormigón armado y aislada mediante fil de polietileno.
Plantas primera y cubierta con forjado unidireccional, compuesto por vigueta semirresistente, bovedilla y hormigón armado, formados con pilares de apoyo en vivienda y muros de carga de hormigón armado para contención de tierras en sótano y ladrillo H/D 40x20x7 en medianeras entre viviendas.
02. CUBIERTA
La ejecución de la cubierta está formada por 12cm de extrusionado (2 capas de 4cm) bajo hormigón de pendientes, pintado de dicho hormigón de brea, y una tercera capa de 4 cm de extrusionado ranurado sobre impermeabilización, cobertura de 8 a 10 cm de graba redonda.
Generando una cubierta muy eficaz porque las pendientes generadas por hormigón pulido le dan una durabilidad muy notable puesto que es más resistente y menos poroso que el mortero.
Remate cubremuros con mortero y caucho.
03.CERRAMIENTOS
Composición de fachada principal y trasera, compuesta por fabrica Ladrillo hueco doble 40x20x7, aislamiento con 4cm de extrusionado y 4cm de lana mineral o similar cumpliendo normativa, ladrillo tosco, plaqueta de exteriores, piedra natural, ladrillo visto y mortero hidrófugo blanco, alcanzando la composición de las infografías del proyecto.
Revestimientos decorativos en plaquetas de exteriores en distintos tonos, según infografías.
Mortero hidrófugo blanco, aplicado sobre ladrillo tosco en paramento de terraza medianeras de jardín delantero y en muros de cerramiento de parcela en fachada principal.
Vierteaguas en hormigón polímero.
04.PARTICIONES INTERIORES.
Divisiones de estancias y trasdosado de fachadas de L/H/D 40x20x7 (tabicón).
Medianeras con ladrillo Fonoresistente del 10, con separación entre viviendas con una capa de 4cm de lama mineral acústica de 40mm de isover, danosa o similar cumpliendo normativa para una mejor insonorización entre viviendas.
05.GARAJES
Muros exteriores de garaje en hormigón armado.
Muros medianeros interiores de L/H/D con doble aislamiento de lana mineral y enfoscados con mortero hidrófugo blanco.
06.SOLADOS Y ALICATADOS
Alicatados
Se darán varios modelos a elegir, la colocación se diseña con el cliente asesorado por uno de nuestros técnicos.
Baños y aseo montados en varios tonos.
Cocina en varios tonos o listón de acero.
Todo en primeras calidades.
Solados en p. baja
Se ofrecen varios modelos actuales de gres porcelánico a elegir por el cliente, siempre de primera calidad.
Solados en p. primera
Tarima laminada AC5, se darán varios modelos a elegir, montada flotante sobre solera de mortero M5, y rodapié de 9 cm., en DM lacado blanco o solado igual que en planta baja.
Garaje
Pavimento de hormigón pulido con cuarzo gris.
Muros de hormigón pintados en plástico blanco y los medianeros enfoscados con mortero hidrófugo blanco.
Una toma de luz para usos varios.
Una toma de agua (grifo de esfera).
Puerta de garaje automatizada.
Pozo de bombeo con una bomba.
Exteriores
Baldosa de gres para exteriores, sobre previa solera de hormigón en entrada principal y acera perimetral, quedando el jardín sin pavimentar (con tierras propias y gravilla).
07. AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES.
Aislamientos:
Aislamiento en cubierta mediante 8cm de extrusionado (2 capas de 4cm) bajo hormigón de pendientes + 4cm de extrusionado ranurado sobre impermeabilización.
Aislamientos en fachadas compuestos por 8 cm de espesor (4 cm de extrusionado adherido a la fábrica, y 4cmde lana mineral).
Aislamientos en terrazas transitables con 8cm de extrusionado (2 capas de 4cm)
Impermeabilizaciones:
En soleras de sótanos con film de polietileno.
En muros perimetrales, con brea asfáltica aplicada con rodillo de Danosa, para evitar humedades por tracción capilar.
En terrazas con lámina cardi.
08.CERRAJERÍA
Vallado frontal de 2.2m de altura, formado por un cerramiento frontal con muro de ladrillo para revestir a 1.20m de altura y, cerrajería de lamas de 20cm con espaciado intermedio de 2 a 3 cm, de chapa de acero plegado en U y, soportes de tubo de 40×40 conformando un cerramiento de 1 m de altura.
Puerta de cancela formada por lamas de 20cm de chapa de acero plegada en U, lacada.
Cerramientos laterales y traseros de parcela formado con malla de simple torsión galvanizada de 2m de altura y entramado de 40mm.
Puerta principal de acceso a la vivienda THT Saga 100 (mod 1105) de 100cm con montante, lacada en ral de carpintería de acero y cerradura de seguridad.
Puerta de acceso a garaje seccional motorizada, de medidas 2,70×2,10, y puerta de carruajes de cancela Medidas 2.70×2.10 automatizada, se entregarán con dos mandos.
09. CARPINTERIA DE ALUMINIO
Carpintería de aluminio lacado en negro con rotura de puente térmico, abatibles en Dormitorios 1,2 y 3, cocina, baño 1 y 2, corredera en Salón, la persiana del salón va a ser automática (debido a su tamaño), abatible en aseo.
Vidrio climalit 6/12/4.
Persianas en aluminio.
10.CARPINTERIA DE MADERA
Puertas de paso DM lacadas en blanco.
Frentes de armario correderos en dormitorio 2 y 3, 4 y vestíbulo planta baja ídem a puertas, interiores de armario en melanina con maletero y barra de colgar, herrajes y perfileria en blanco.
En dormitorio 1 vestidor con puerta corredera oculta, sin armarios, completamente diáfano.
11.ESCALERA
Escalera de comunicación entre plantas compuesta por peldaños de madera y barandilla de cristal según infografía.
12.INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Formada por cableado según normativa vigente en el momento, con cuadro general de protección, dividido en las siguientes zonas, tomas de fuerza, alumbrado, toma sencilla, alumbrado exterior y previsión de depuradora.
Mecanismos tipo Simón 31 o similar.
Portero automático.
Video cámara.
Toma de enchufe para carga de batería coche, y demás elementos mecánicos según normativa en toda la vivienda.
13. INSTALACION DE CALEFACCIÓN
Realizada mediante aerotermia.
Distribución de calor en las estancias, de suelo radiante mediante tubería con barrera anti oxígeno según normativa. Según din 4726 válido para suelos radiantes refrescantes con termostatos en las estancias seis unidades.
14. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Aparatos sanitarios:
Baño 1: Mod. The Gap de Roca: inodoro The Gap Compact, bidet The Gap, con tapa amortiguada, lavabo The Gap, y bañera de porcelana mod. Princess con asas.
Baño 2: Mod. The Gap de Roca: inodoro The Gap Compact, bidet The Gap, con tapa amortiguada, lavabo The Gap, y plato de ducha de resinas antideslizantes imitación a piedra.
Aseo: Mod. The Gap de Roca, plato ducha de resina antideslizante.
Grifería:
En los baños 1 y 2 se montará grifería termostática en duchas y bañera.
15. JARDÍN
Cuenta con una toma eléctrica estanca, varios puntos de luz repartidos en fachada principal y trasera, un grifo de jardín y previsión de riego.
Previsión de toma eléctrica y de agua para depuradora de piscina.
16. PINTURA
Pintura plástica lavable terminada en liso, a escoger varios tonos por la propiedad.
|
NOTA: Según la dirección facultativa este es un solo proyecto tanto en el diseño como en acabados y calidades. Se efectuarán en el transcurso de la obra reuniones periódicas con los propietarios para explicar el proceso de construcción de obra y dar a escoger los distintos materiales tales como azulejos, suelos, puertas y pinturas, también habrá opción de realizar mejoras. Tanto diseño como acabados y calidades se pueden modificar durante la fase de estudio y ejecución, siempre y cuando no disminuyan las dimensiones y calidades de las mismas, más o menos en un 3%. Mobiliario, electrodomésticos, lámparas, focos y elementos decorativos no incluidos. La piscina es opcional, no incluida en el precio final del chalet.
|
